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物联网设备:智慧地产行业的变革之海


 
物联网设备如何改变智慧地产行业?在传统的自动化建筑中,安装了独立的专有网络以与环境系统和简单设备进行通信。网络连接到控制器,然后将控制器连接到传感器和终端设备,例如风扇,加热或冷却阀以及为控制环境而实现的风门。
 
先进的系统与建筑物的IT基础架构绑定在一起,以允许建筑物信息与其他系统共享或实现网络安全。这些集成通常在建筑系统的前端或运行自动化网络的顶级控制器上进行。这使建筑物自动化网络处于最低级别,因为运行建筑物的专有网络不一定与IT级别实现的安全性兼容。
 
结果,许多系统与建筑物内的IT网络隔离开来,或者损害了安全性。但是,智慧地产设备的趋势使我们朝着另一个方向发展。正在设计更多具有IoT功能的传感器,执行器和控制器。
 
物联网设备
为了简化定义IoT设备的定义,设备被认为是“ IoT就绪的”,可以使用IoT通信协议连接到Internet。它必须安全连接并与标准IoT协议(例如MQTT和REST API)连接。该协议确保设备将使用与其他IoT设备和IoT信息收集器相同的语言。这意味着可以将来自设备的信息发送到云并由信息中心进行解释。到这些集线器的IoT连接的目的是允许共享设备数据以更有效地运行功能和操作。它还用于与可能提供其他业务流程的不同系统共享数据。示例包括连接物联网的占用传感器,分析整个建筑组合中办公室空间的利用率。
 
IoT设备的定义很重要,因为连接到Internet的设备可能不会传输其他设备可以轻松理解的信息。IoT协议(例如MQTT) 确保其他协议 可以读取设备数据。对于智慧地产系统(BAS)行业而言,这是革命性的技术步骤,因为BAS通信以专有信息传输为主导。即使使用统一的通信协议(例如BACnet),信息也可以包装在专有数据包中,从而拒绝其他系统使用该数据。
 
简而言之,仅因为您可以访问设备的数据,并不意味着您的界面将能够读取该数据。假设设备被视为真正的物联网。在这种情况下,它应该以一种使用特定物联网协议的其他设备和系统易于使用的方式将其信息传输到云。在BACnet实施中不能保证这种数据可用性。BACnet仍然是业界最大的可互操作认证标准。它可以轻松共享IP上的数据,现在可以使用BACnet Secure Connect安全共享。尽管如此,物联网仍由更高层次的需求驱动,不需要深入了解BAS控制系统的细节并监视和共享可以在其他系统以及分析和AI引擎之间更轻松使用的数据。
 
原料药
在该定义内,存在可以在该通信方面表现出色的设备的空间。增强功能的一种方法是通过实现API。API允许其他系统在不暴露该程序源代码的情况下访问该程序的功能。实际上,它是一种系统与设备通话的方法,而无需了解其功能的复杂知识。例如,物联网恒温器可以将传感器数据传输到云。它可以传输温度,湿度甚至CO2读数。
 
通过标准通信协议,您可以将命令发送回恒温器,例如温度的目标设定点或湿度和二氧化碳的阈值。使用API​​,您可以同时获取传感器信息和控件,以将其放置在自己的软件中。这意味着,酒店入住应用程序还可以更改室温偏好设置,或者在手术室达到手术程序的正确环境设置时显示医院手术室预订系统。
 
这是商业智慧地产的重要一步  因为历史上很少有人能够控制商业空间。通常通过专有的前端系统来管理该访问,在该前端系统中,数据的排列方式仅适合于智慧地产专家和楼宇运营商。借助物联网和API,可以更轻松地进行建筑物控制。现在,从发现离开房屋到办公室的居住者,就可以使用建筑物的控件进行居住。所有这些数据都在云中共享。时间表可以在云中的应用程序之间共享,建筑物可以在其中为环境进行热准备并进行安全访问-共享与工作人员的工作时间表的连接。这暴露了对移动性和可访问性的需求和期望,无论用户何时何地,根据他们的日常活动。
 
改变世界
这个新兴的自动化行业将如何帮助我们并改变世界?在COVID-19大流行期间,调整会议室温度的能力似乎并不重要,因为您甚至不应该使用该会议室。但是请记住,IoT设备被定义为更易访问的设备,其他系统可以更轻松地对其进行访问。
虽然会议室的温度可能不是您的首要考虑因素,但是如果您能看到会议室的最后使用时间又该怎么办?最后何时清洗或消毒?如果您可以向建筑物维护人员发出信号,应清洁某个区域怎么办?
 
物联网技术具有许多功能,这些功能使我们能够更快地返回办公室,甚至帮助控制疫情。IoT可以在无线或使用其他通信方法的设备上实现。通过从BAS设备到智能手机的蓝牙信标,系统可以知道用户在建筑物中的位置并记录他们去过的地方。
 
这是什么意思?如果某人的COVID-19测试结果呈阳性,则将通知与该人共享空间的其他用户,以便他们隔离。在智能办公室中,您可以非常准确地知道您是否与签约COVID-19的人过马路。您可以通过测试和自我隔离,根据这些知识采取行动。当大量COVID-19携带者无症状时,此类信息可以大大减轻疫情的蔓延。
 
连接性
物联网连接开始为建筑物提供新的智能水平。具有预测的系统级分析已开始成为主流。能源服务公司和提供故障检测和诊断的公司正在实施此方法。能够访问建筑数据的AI算法正在解决更多大型机构建筑中许多复杂系统所面临的挑战性问题。这实际上是使所有这些数据可用于云的焦点。
 
可以使用搜索建筑物数据或来自多个建筑物的数据中的模式的算法来解决操作员无法识别的问题。例如,这将需要每天对建筑物内发生的事件和警报提供具有洞察力的可视化,以便设施管理人员可以更有效地进行管理以解决维护问题。这是通过分析云中较大数据集的模式并应用机器学习算法来识别模式,趋势并预测可以适当计划和管理的问题来完成的。
 
物联网不仅改变了建筑网络的实现方式和设备的安装方式。物联网正在将建筑数据的可用性降低到传感器级别。这为AI提供了从多个建筑物(甚至一天甚至数百个或数千个建筑物)中获取数据的机会,并为我们提供了常规系统中看不到的更高效操作的机会。

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